Fecha de última impartición: 07 y 08 de junio de 2007

Presentación. La problemática del valor

Módulo 1. La Orden ECO/805/2003

- Finalidades, principios y definiciones.
- Tipologías de valores.

Módulo 2. El informe de valoración

- Importancia como herramienta en la toma de decisiones.
- Aspectos formales y estructurales.
- Comprobaciones y documentación.

Módulo 3. Condicionantes y advertencias

- Relaciones con las comprobaciones y documentación.
- Criterios de diferenciación.

Módulo 4. El método del coste

- Elementos básicos del valor de un inmueble.
- Concepto y tipologías de depreciación.
- VRB y VRN.

Módulo 5. El método de comparación

- Aplicabilidad del método.
- Homogeneización de comparables.
- Ajuste del valor de comparación.

Módulo 6. Métodos de actualización I. Conceptos financieros básicos

- Rentabilidad y riesgo.
- Capitalización y descuento.
- Tipos de interés y valores actuales.
- VAN y TIR.
- Balance, cuenta de resultados y estado de flujos de tesorería.
- Amortización.

Módulo 7. Métodos de actualización II

- Flujos de tesorería.
- Tipos de actualización.
- Valor de reversión.
- Fórmulas de aplicación.

Módulo 8. Métodos residuales

- Método residual dinámico.
- Método residual estático.
- Similitudes y diferencias.

Módulo 9. El valor de tasación

- Finalidades.
- Valores técnicos.
- Valor de tasación según finalidad y tipo de inmueble.